“El destino de ese lote deja de ser un mega negocio inmobiliario”.
“El destino de ese lote deja de ser un mega negocio inmobiliario”.
La resolución de la Suprema Corte de Justicia se encuentra relacionada con el predio que ocupa en la actualidad la Terminal de Omnibus.
Como se recordará, hace ya más de 8 años, se había iniciado la causa y a partir del destino que se planificaba dar al predio.
MARY MITCHELL
Fue a partir de la presentación de la Dra. Mary Mitchell que contó desde el inicio con el acompañamiento letrado de los Dres. Ricardo Biasella y Osvaldo Acerbo.
Desarrollo de emprendimiento inmobiliario
La ex Camarista en diálogo con LT 20 Radio Junín explicó los alcances de la resolución judicial de la Corte.
“Terminó el litigio y tenemos la tranquilidad de haber obtenido sentencia. Más allá del resultado lo importante era llegar al final” comenzó destacando.
Aclaró que la justicia “hizo parcialmente lugar a la demanda que hace ocho largos años presentamos ante la competencia originaria de la Suprema Corte de Justicia”
Y si bien consideró que el tema es muy jurídico, en resumen, “lo que resolvió, fue priorizaR la salud del medio ambiente».
De esta manera, como dice la Constitución, se protegía «el derecho que tenemos los habitantes al ambiente sano”.
La Corte “priorizó el derecho al ambiente sobre el negocio inmobiliario enorme y no se puede construir el proyecto de 200 departamentos sobre ese lote”.
Añadió la reconocida profesional que “esa es la parte neurálgica” de la decisión.
“El destino de ese lote deja de ser un mega negocio inmobiliario”.
Ciertamente, “hubo un punto no abordado y es el relacionado con la “autorización de venta”.
“Quiere decir que el municipio tiene legitimación para transferir el dominio pero tendrá que replantear el cambio de uso dentro de las normas ambientales”.
LA ORDENANZA
Definitivamente, se “invalidó la Ordenanza de 2012 por los mismos motivos por los cuales los indicadores urbanísticos no se encuentran admitidos por el código y las normas provinciales”.
Recordó que durante el proceso, “la Ordenanza 6210 se remitió a La Plata y a organismos competentes del Ministerio de Gobierno y no fue convalidada”.
“Era irrealizable en ese lugar céntrico, neurálgico, como dice la Corte»
Opinó la Dra Mitchell que a futuro y reconociendo la legitimación del municipio, lo que sí hay que replantear es el destino de una manzana neurálgica».
«Todos los habitantes tenemos interés en su cambio de uso”, enfatizó.
Replanteo, que en “mi opinión, debe ser acorde la sentencia y las normas genéricas de protección ambiental”.
Fue “muy importantes desde el punto de vista jurídico, que la Corte priorice el ambiente sobre los negocios inmobiliarios”.
Y segundo, “nos reconoció a los actores la legitimación en calidad de vecinos para defender el ambiente de la ciudad”.
REPLANTEO
Finalmente, se manifestó “conformes de haber llegado hasta acá. Ahora está en manos del municipio el replanteo del cambio de uso que se va a hacer”.
Sobre el futuro, explicó que considera importante la realización de una “audiencia pública porque va a pasar al privado si se transfiere el dominio a la empresa.
COSTAS
Otro de los temas abordados durante la entrevista fue el relacionado con las costas del juicio que “corresponden a la Municipalidad”.
Aunque, “los actores convinieron no cobrar honorarios al municipio bajo ningún resultado. Y esto se mantiene”
“Yo fui patrocinada por los Dres. Ricardo Biasella y Osvaldo Acerbo en el inicio por mi calidad de jubilada y tener mi matrícula en baja” remarcó.
El resto del proceso “seguí patrocinada por Osvaldo Acerbo hasta que se jubiló y ahora por uno de sus hijos”.
“Esos honorarios no van a ser cobrados porque se actuó desinteresadamente”.
“Que los vecinos de Junín sepan –remarcó-, que de alguna manera accionamos por nuestros derechos individuales homogéneos de los vecinos”.
La acción fue “por nosotros y extendida a todos que de alguna manera fuimos actores dentro del expediente”
Y “en lo personal estoy tranquila porque no deja de ser un peso haber impuesto una acción de estas características”.
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