El Gobierno nacional prorrogó por seis meses, contados a partir de este jueves, la dispensa para el pago de la amortización de los Valores Representativos de Deuda (VRD) otorgada al Programa Procrear, que constituyen una de las vías de financiamiento de ese plan.
Esa decisión se había tomado a partir de un decreto de 2022 y por el período de seis meses desde su entrada en vigencia, manteniéndose las demás condiciones oportunamente pactadas en el contrato de fideicomiso. Pero ahora, a través del decreto de necesidad y urgencia 329/2023, publicado en el Boletín Oficial, el Poder Ejecutivo decidió extender la medida hasta fin de año.
La norma precisa que se mantienen las demás condiciones oportunamente pactadas en el Contrato de Fideicomiso, y aclara que la prórroga no altera el aval del Tesoro Nacional por la suma equivalente del capital Valores Fiduciarios de Deuda (VFD) e intereses. A través del artículo 13 del decreto 829 del 13 de diciembre de 2022, el Gobierno había otorgado originalmente la dispensa al Procrear del pago de los VRD por seis meses.
En tanto, la norma publicada este jueves señala que la postergación “procura la mejora de la situación del Procrear para la asunción de compromisos inmediatos, sin alterar los plazos de amortización de los VRD inicialmente estimados, de conformidad a los correspondientes prospectos”.
“Se estima conveniente prorrogar el plazo de la dispensa”, señalan los considerandos de la norma que, a la vez, subrayan que “la urgencia en la adopción de esta medida hace imposible seguir los trámites ordinarios previstos en la Constitución Nacional para la sanción de las leyes”. Los VRD representan el modo en que el Procrear financia el desarrollo de viviendas, emitiendo estos valores que cuenta con oferta pública en el mercado de capitales.
El Procrear fue creado por decreto en junio de 2021 para facilitar el acceso a la vivienda propia de la población y la generación de empleo. En agosto de 2020 ese programa se relanzó, y se pusieron marcha obras en distintos puntos del país “que importaron un esfuerzo presupuestario del Tesoro Nacional y, asimismo, se han realizado sorteos con el fin de otorgar financiamiento a créditos individuales”, resaltó el Gobierno. Y aseguró que esa política “ha permitido mejorar las condiciones de acceso a la vivienda y dinamizar la industria de la construcción”.
Procrear y créditos a jubilados, en vigencia.
Fueron los temas abordados por la titular de la UDAI 2 de Ansés, Luciana Astudillo.
PROCREAR
Hace unos días se lanzó el Procrear y «generó ilusión en personas que sueñan con el acceso a la vivienda propia» comenzó señalando la funcionaria.
En principio, destacó que en el presente, «dentro de la línea que va a estar disponible, hay dos».
Las de «mejoramiento. Son micro créditos para obras de pequeña escala y otros para reformas con monto más elevado”.
Aclaró Astudillo que “son las únicas dos líneas para inscribirse en la página directamente. Y ya están abiertas”.
En cuanto a los créditos hipotecarios “hay que esperar más tiempo y no hay fecha determinada” aunque “lo importante es que está en marcha”.
Como programa «presenta otras características relacionadas con una línea de construcción y desarrollo habitacional».
Ello es «propio del programa en cada distrito para que pueda haber disponibilidad”.
“Son 300.000 créditos que se van a destinar al programa y que genera derecho al hábitat y trabajo”, además de ser una “inyección a la economía”
En cuanto al nivel de consultas, la titular de la UDAI 2 explicó que son “muchas, se acercan a las oficinas, consultan a través de redes sociales. Y hay mucha demanda”
CREDITOS A JUBILADOS
Lucía Astudillo se refirió también a los créditos de Ansés destinado a beneficiarios y sostuvo que “están vigentes”
“Todos pueden tomar créditos. Lo que sí está ocurriendo es que por lo menos hasta septiembre, los que tienen créditos no van a poder sacar nuevos”.
En cuanto al resto, “como siempre».
Se pide turno, lo saca, se presenta en la oficina más cercana”, remarcó Astudillo.
Pero por otro lado, “de antemano en la página pueden ir consultando las posibilidades que llegan a cuotas de hasta 60 meses”.
«Bienvenido el Procrear».
El anuncio de la puesta en marcha del programa Procrear genera en el sector de la construcción una reacción positiva.
Y Así lo manifestó en diálogo con LT 20 Radio Junín, Hugo Cieri, el presidente de la cámara que agrupa a corralones y afines del noroeste de la Provincia de Buenos Aires.
“Estamos esperando esto desde hace mucho tiempo” enfatizó.
Si bien aclaró que el panorama es incierto, producto de la pandemia y relacionado con la falta de material.
FALTA MERCADERÍA
“El problema es que no tenemos mercadería. Cerámicos, ladrillos, chapas. La gente va a comprar y no le venden porque falta”.
Y la situación se da en todos los rubros relacionados con la construcción
Considera Cieri que va a costar “mucha regularizar esto” aunque aclaró que era “bienvenido el Procrear”.
A ello se suma además que los productos “llegan con aumentos todos los meses, como por ejemplo, el cemento”.
La complejidad de la situación, explicó Cieri, se da en todas partes.
“Somos más de 50 los adheridos a la Cámara. Y hablas con Arrecifes, 9 de Julio, Rojas y el problema es el mismo. Gran falta de mercadería”.
Así y “todo tenemos que estar contentos con el Procrear que le va a venir muy bien a la gente y por lo tanto, también a nosotros”.
Los lotes de la polémica.
A partir de declaraciones del senador Gustavo Traverso con relación a la situación de 76 lotes por parte del municipio, salió al cruce Marcelo Balestrasse.
«La política no me deja de sorprender», comenzó señalando el Secretario de Obras Públicas.
LOS LOTES
Cabe destacar que los lotes de referencia se encuentran entre las calles Capitán Vargas, Borchex, San José Obrero y Chacabuco.
El funcionario comenzó destacando que «no sé con quién habrá ido Traverso (Gustavo)».
Pero hay «gente de su espacio político con quien hemos estado trabajando junto con la provincia”.
HISTORIA
Haciendo un poco de historia el arquitecto explicó que “se inició en el gobierno de Meoni (Mario) y lo que se hizo fue la apertura de cuatro calles. Ahí quedó”.
Luego, explicó que se vencieron los plazos, el convenio, allá por el 2013 o 2014.
De todas formas, en 2015, principios de 2016, “empezamos a conocer los expedientes y uno era ese”
“Nos pusimos a trabajar, a levantar ese convenio, poder firmarlo otra vez con el Banco Hipotecario”.
Reseñó Balestrasse que es precisamente el Hipotecario el que compra las tierras. Luego el municipio con los servicios para después hacer el loteo”.
Más aún, el espacio ya fue subdividido en 76 lotes.
Después, desde el municipio, el arquitecto Balestrasse aclaró que “empezamos a reformular los proyectos. No es como dice el senador (Traverso)”.
“Hicimos agua, cloaca, cordón cuneta y dejamos el estabilizado para el final”.
Reconoció el funcionario que “por diferentes motivos, es cierto que en algunas cuestiones nos demoramos”
«Hicimos el proyecto de alumbrado público y domiciliario».
Situación que lleva tiempo ya que luego un tema administrativo «que cumplir».
Hay entonces un tema administrativo que cumplir, «que es reordenar las finanzas del hipotecario».
«Nos pagan la obra y la hacemos. Es así como hicimos agua, cloacas, cordón cuneta y en gran parte a costo nuestro porque todavía estamos esperando resarcimiento económico del hipotecario y decidimos no avanzar más hasta que se resuelva.
REUNION
En el mes de febrero próximo pasado, el secretario de Tierra y Vivienda “nos prometió trabajar en conjunto por éste tema y otros más”.
“Y es lo que estamos haciendo pandemia de por medio» remarcó.
Definitivamente, el proyecto “no está abandonado. Estamos esperando que el Hipotecario confirme».
La última comunicación fue hace un mes con «la aceptación y no objeción del presupuesto para encarar lo que falta y así ejecutar los lotes para que el banco pueda sortear”
“No está abandonada” remarcó, “aunque lo parezca por cómo crecen los yuyos”
“Estamos a la espera de que el hipotecario nos haga firmar el nuevo convenio de mutuo acuerdo con el municipio para realizar la obra” reiteró el funcionario.
Para luego aclarar que con” el banco venimos trabajando bien y entendemos la demora por la pandemia”
A modo de reflexión, Balestrasse concluyó en que “sería muy bueno que el senador y los concejales que están muy preocupados» colaboren.
Agregó que podrían «activar las 25 -viviendas- que sí tenemos abandonadas por el Instituto Provincial de la Vivienda que nos debe los certificados».
En ellas, «nunca más logramos avanzar.
PROCREAR
«El Plan procrear, espero no se quede en anuncios y se reactive porque va a generar mano de obra hay gente esperando tener acceso
“Celebro que se lance el plan y calculo que es la única manera de reactivar al país. La construcción”.