Francisco Corugeira: ”Se fijan valores que no hay quién los pague”
”Se fijan valores que no hay quién los pague”.A la hora de hablar de venta de propiedades.
Francisco Corugeira, martillero con más de 50 años de experiencia en el mercado inmobiliario se refirió a la situación actual en la ciudad de Junín en diálogo con LT 20.
LA PANDEMIA
En el marco de la pandemia que ya lleva un año, remarcó que “nunca vivimos una situación de esta naturaleza. Incertidumbre. La gente no sabe si vender, comprar o guardar”.
Y a ello se suma el “temor a la enfermedad”.
Hay gente “con 70 años que no sale de la casa. Profesionales que tienen alguna enfermedad anterior a los que la pandemia les provoca temor y no se mueven”.
Circunstancia que no sólo se da en el orden local, la pandemia “ha paralizado al mundo”.
EL MERCADO
En cuanto al sector inmobiliario, remarcó que “no se mueven las bases. Lo de abajo no se vende y es una cadena”.
Uno de los factores centrales “es el de la falta de sinceramiento de los valores de las propiedades”.
”Se fijan valores que no hay quién los pague”.
Y si bien se señaló que hubo en diciembre pasado un pequeño ascenso en venta de inmuebles, el entrevistado entiende que no es así.
Una de las explicaciones reales “es que los precios se fijaron cuando el dólar cotizaba a 60 pesos”.
OFERTA INMOBILIARIA
Con Relación a la situación local del mercado, Francisco Corugeira remarcó que “las cosas no valen lo que piden” y si se sale hoy a la calle, alcanza con mirar la cantidad de carteles en inmuebles en venta”.
“Los propietarios con la necesidad de vender empapelan las casas con la participación de muchos martilleros”.
Y a ello se suma que no hay un claro entendimiento de los valores cuando “un buen negocio inmobiliario comienza con una real tasación”.
Es muy serio lo que el mundo está viviendo. Lo que se está moviendo bastante es la venta de campos “porque es un elemento productivo”.
ALQUILERES
El año anterior hubo consideración de los propietarios a la hora de halar de alquileres tanto en viviendas como comercios, incluidos los destinados a estudiantes.
“La gente fue muy razonable y coherente” destacó.
Hubo una meseta donde todo quedó o congelado o se bajaron los alquileres “colaborando con los inquilinos. La pandemia hizo estragos y no terminó todavía más allá que hay un poco más de movimiento”.
“Hay muy poca oferta de alquileres” continuó señalando durante la entrevista.
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