El intendente municipal, Guillermo Britos, encabezó el acto de firma de 90 títulos de propiedad, 20 enmarcados en la Ley N°10.830 y 70 en el Plan Familia Propietaria, el cual se llevó a cabo en el salón del Club Racing.
Lo acompañaron la jefa de Gabinete, Marcela Sabella; la escribana de la Escribanía General de Gobierno, Claudia Defelitto; el secretario de Gobierno, Ezequiel Pinotti; y el director de Personas Jurídicas y Casa de Tierras, Darío Frediani.
Estas viviendas pertenecen a los barrios Los Docentes, Los Abuelos, Los Fresnos, La Agraria, 25 de Mayo, Las Margaritas, Cielos del Sur y Verde.
En este marco, el Jefe Comunal expuso: “Es muy importante que puedan firmar su escritura, después de tantos años de espera, muchos de ustedes 15 o más para la tranquilidad y seguridad de ustedes y sus familias”.
En tanto que, agregó: “A partir de esta firma, ya tienen su vivienda protegida y esperamos que pronto nos encontremos para entregarles la escritura definitiva”.
Por su parte, Frediani expresó: “Con este paso, ya tienen garantizada la seguridad jurídica de su vivienda, es decir que está ya está protegida, lo cual es fundamental para su tranquilidad”.
La presidenta de la Red Provincial por Mujeres Libres de Violencia, Claudia Carpintero, dio detalles de los subsidios que junto al Ministerio de Desarrollo de la Comunidad ponen en marcha para que las mujeres víctimas de violencia puedan realizar pequeñas mejoras en sus casas.
En declaraciones a Siete Colores por FM 97 Une dijo que se trata de una prueba piloto de 100 subsidios de $40.000 que se van a otorgar a mujeres de San Nicolás, Merlo, Morón, Moreno, Quilmes, Berazategui, Lanús, Lomas de Zamora, La Matanza, José C Paz y La Plata.
Claudia Carpintero destacó la importancia de que el Estado brinde esta asistencia y destacó que “en esta primera etapa son subsidios, pero si se completa satisfactoriamente hay una segunda etapa que pueden ser microcréditos para un microemprendimiento”.
Agregó que “hay lugares donde tenemos convenios con la UOCRA para materializar los proyectos y en La Plata, por ejemplo, vamos a trabajar con la cooperativa Ellas Hacen”.
Mejoras
Carpintero agregó que “ellas mismas van a hacer las mejoras. En el último gobierno de Cristina ellas estaban construyendo sus propias viviendas y están formadas en colocación de durlock, manejo de electricidad, albañilería y colocación de cañerías de gas».
Carpintero explicó que “desde la Red acompañamos víctimas y empoderamos mujeres. Y el impacto de este subsidio es maravilloso. Nos reunimos con todas las beneficiarias y la palabra de ellas toma otra dimensión y las posiciona de otra manera”.
Explicó que «esas mujeres han estado siempre pensando en el ciclo de violencia, en frenar una posible acción violenta de su agresor. Y, a pesar de eso, la ira de un agresor, no la pueden frenar ellas sino que la frena un tercero, la justicia, un médico en una salita. Es decir que antes alguien siempre decidió por ellas: lo que gastaban, lo que comían, cuando reían, cuando lloraban pero ahora son ellas las que arman sus propios proyectos».
La situación actual de la conocida como Quinta Florida ante la posibilidad de construir viviendas en ese espacio, fue tema abordado por el concejal Adrián Feldman».
El día había presentado oportunamente un documento en el Concejo, abordando este tema en particular.
Explicó en LT 20 Radio Junín que se trató de un proyecto de comunicación por las viviendas en la Quinta Florida. Es “una expresión de deseo” porque ese sector del predio ferroviario es el único que se encuentra apto para la construcción de viviendas para uso de la población en general y ferroviarios en particular».
Remarcó el edil que «había interés dentro de los dos bloques y del Ejecutivo por lo que nos reunimos el intendente y autoridades de gremios ferroviarios» recordó.
Renglón seguido, el intendente lo solicitó al ente nacional que administra bienes residuales del Estado
Fue «a los efectos de realizar los trámites necesarios sobre todo en el Banco Hipotecario Nacional, para poder realizar construcción de viviendas».
«Lamentablemente el ente al día de la fecha no se expidió» aclaró.
entiende Feldman que «puede llamar la atención que haya pasado un año sin que se expida».
Pero «no es una crítica política. El Ente es tradicionalmente lento, gobierne quien gobierne».
Y «no tenemos noticias respecto de la quinta Florida».
Fue más allá aún al recordar la situación con la Escuela Secundaria 2 en cuanto a su traslado y construcción.
«También se pidió, pero tampoco se han tenido noticias».
QUINTA FLORIDA
La quinta Florida forma una especie de triángulo «con más superficie sobre Primera Junta y menos hacia Avda. República. Que además no afecta -en caso de construirse vivienda-, al predio ferroviario».
Finalmente aclaró Feldman que «se está trabajando muy bien en la recuperación de terrenos porque lo que falta es tierra para construir viviendas del tipo social, pero dignas, que es fundamental».
«Una persona que tiene una casa digna vive una vida digna. No sólo es un techo sino un estilo de vida», concluyó.
ATSA y el municipio trabajan en el desarrollo de un plan de viviendas.
Para hablar sobre el particular y la intervención del Ejecutivo, LT 20 Consultó con Juan Mucciolo, titular de la Agencia de Desarrollo de Tierras.
Por la temática es que horas atrás se llevó adelante una reunión entre Héctor Azil, secretario general de ATSA y funcionarios municipales.
Mucciolo explicó en primer término que se trata del “desarrollo de un predio ubicado a la vera de Ruta Nacional 188 y Avenida República” que pertenece a ATSA.
“El gremio diseña un plan de desarrollo con destino a la implantación de viviendas”
Y están trabajando sobre un “esquema de subdivisión para el mejor aprovechamiento del terreno”.
Presentado primero a planificación Laura Franco, en vías de concretarse,
El municipio colabora en el desarrollo de ese predio
Se trata de un “esquema asociativo público y privado.
Con relación a la función del municipio, aclaró que es la de llegar “con los servicios básicos. Agua, cloacas y la infraestructura del servicio eléctrico”.
En definitiva, es un proyecto integral que involucra al sector privado y al Estado a través de su rol activo, con presencia y tratando de dar soluciones”, remarcó el entrevistado.
Mucciolo explicó que la tarea forma parte de “la política que se propuso el intendente al crear la Agencia Municipal de Tierras”.
“Sabemos que en el área urbana casi la totalidad de las tierras está en manos privadas. El municipio tiene pocos terrenos, pero con afectaciones”.
El objetivo que se persigue es el de “crear instrumentos para dar movilidad a las tierras, más aún “por la gran demanda que tenemos hoy de viviendas”.
Cabe remarcar que a través de la Agencia, trabaja “todo el equipo intersecretarial”. Desde Gobierno, pasando por Obras Públicas, Desarrollo Social, Economía y Catastro.
El avance en el funcionamiento se produce entre otros factores porque “estamos en contacto con todas las instituciones. Es un trabajo comunitario”.
Primer balance del trabajo de la agencia
LA AGENCIA DE DESARROLLO
Tras explicar cómo se viene trabajando desde la Agencia de Desarrollo, Mucciolo comenzó remarcando que participan una “multiplicidad de actores”.
Una vez realizado el diagnóstico, el punto fue “ver cómo seguíamos”.
Cabe acotar que “la intervención es que a través del Banco de Tierras se cuenta con un motor fundamental para tratar de incorporar y administrar los inmuebles” del Partido.
Es que no se limita a la cabecera del partido sino que se avanza sobre las localidades que lo integran.
“La semana pasada estuvimos recorriendo Saforcada para ver el estado territorial de la localidad”.
Con esa primera etapa, remarcó que “hemos armado intervenciones a concretar en los próximos días para volcar tierras, cubrir las necesidades de la localidad”.
Dando continuidad al trabajo, “la semana que viene seguramente estaremos en Morse y luego seguiremos con las demás localidades».
En la Agencia se formó el equipo que ”no se concentra solo en Junín ciudad que tiene importancia central con el 95 % de la población”.
“Necesitaríamos unas 65 viviendas” para trabajadores de La Fraternidad.
En las últimas horas tuvo lugar el encuentro entre el intendente Pablo Petrecca con dirigentes de la Unión Ferroviaria y La Fraternidad.
El objetivo del encuentro estaba relacionado con la posibilidad de poner en marcha un plan de construcción de viviendas en la llamada quinta Florida.
Fue el titular local de La Fraternidad, Claudio Jonch quien en diálogo con LT 20 Radio Junín recordó que “llevamos 13 años pidiendo lo relacionado con el predio”.
“En su oportunidad se le dio curso pero luego hubo un cambio de gobierno” y nunca más se volvió a hablar del tema.
Ahora, “el intendente tuvo una buena disposición, llamó a los dos gremios y explicó los pasos a seguir y lo hecho hasta el momento”.
“En su momento hicimos el papalerio, se formó una cooperativa, estaba bien encaminado”.
Con posterioridad aparecieron “problemitas con los terrenos, pero tampoco vamos a pretender las cosas de un día para el otro. Son terrenos de ferrocarriles y lleva un proceso”.
Remarcó Jonch que con “el gobierno anterior ni nos escuchaban
Con relación a la reunión de ayer, el dirigente gremial consideró que con “Petrecca fue una charla aparentemente positiva. Él está contando con Mario (Meoni) y lo dijo muy clarito”.
Con relación a la cantidad de lotes, Jonch remarcó que el titular del Ejecutivo habló de “un porcentaje y que después lo veríamos”.
En lo que respecta a las construcciones, se llevarían adelante a través del Procrear.
Y finalmente, consultado sobre la cantidad de lotes que La Fraternidad necesitaría para sus trabajadores es de “más o menos unas 65 viviendas”.
En la actualidad, “los trabajadores son muy jovencitos y “sacando a uno o dos, ninguno tiene vivienda. Viejos quedamos tres”.
Resta saber a los que aspira La Fraternidad.
Los lotes de la polémica.
A partir de declaraciones del senador Gustavo Traverso con relación a la situación de 76 lotes por parte del municipio, salió al cruce Marcelo Balestrasse.
«La política no me deja de sorprender», comenzó señalando el Secretario de Obras Públicas.
LOS LOTES
Cabe destacar que los lotes de referencia se encuentran entre las calles Capitán Vargas, Borchex, San José Obrero y Chacabuco.
El funcionario comenzó destacando que «no sé con quién habrá ido Traverso (Gustavo)».
Pero hay «gente de su espacio político con quien hemos estado trabajando junto con la provincia”.
HISTORIA
Haciendo un poco de historia el arquitecto explicó que “se inició en el gobierno de Meoni (Mario) y lo que se hizo fue la apertura de cuatro calles. Ahí quedó”.
Luego, explicó que se vencieron los plazos, el convenio, allá por el 2013 o 2014.
De todas formas, en 2015, principios de 2016, “empezamos a conocer los expedientes y uno era ese”
“Nos pusimos a trabajar, a levantar ese convenio, poder firmarlo otra vez con el Banco Hipotecario”.
Reseñó Balestrasse que es precisamente el Hipotecario el que compra las tierras. Luego el municipio con los servicios para después hacer el loteo”.
Más aún, el espacio ya fue subdividido en 76 lotes.
Después, desde el municipio, el arquitecto Balestrasse aclaró que “empezamos a reformular los proyectos. No es como dice el senador (Traverso)”.
“Hicimos agua, cloaca, cordón cuneta y dejamos el estabilizado para el final”.
Reconoció el funcionario que “por diferentes motivos, es cierto que en algunas cuestiones nos demoramos”
«Hicimos el proyecto de alumbrado público y domiciliario».
Situación que lleva tiempo ya que luego un tema administrativo «que cumplir».
Hay entonces un tema administrativo que cumplir, «que es reordenar las finanzas del hipotecario».
«Nos pagan la obra y la hacemos. Es así como hicimos agua, cloacas, cordón cuneta y en gran parte a costo nuestro porque todavía estamos esperando resarcimiento económico del hipotecario y decidimos no avanzar más hasta que se resuelva.
REUNION
En el mes de febrero próximo pasado, el secretario de Tierra y Vivienda “nos prometió trabajar en conjunto por éste tema y otros más”.
“Y es lo que estamos haciendo pandemia de por medio» remarcó.
Definitivamente, el proyecto “no está abandonado. Estamos esperando que el Hipotecario confirme».
La última comunicación fue hace un mes con «la aceptación y no objeción del presupuesto para encarar lo que falta y así ejecutar los lotes para que el banco pueda sortear”
“No está abandonada” remarcó, “aunque lo parezca por cómo crecen los yuyos”
“Estamos a la espera de que el hipotecario nos haga firmar el nuevo convenio de mutuo acuerdo con el municipio para realizar la obra” reiteró el funcionario.
Para luego aclarar que con” el banco venimos trabajando bien y entendemos la demora por la pandemia”
A modo de reflexión, Balestrasse concluyó en que “sería muy bueno que el senador y los concejales que están muy preocupados» colaboren.
Agregó que podrían «activar las 25 -viviendas- que sí tenemos abandonadas por el Instituto Provincial de la Vivienda que nos debe los certificados».
En ellas, «nunca más logramos avanzar.
PROCREAR
«El Plan procrear, espero no se quede en anuncios y se reactive porque va a generar mano de obra hay gente esperando tener acceso
“Celebro que se lance el plan y calculo que es la única manera de reactivar al país. La construcción”.
«La situación es paupérrima».
Con tales conceptos definió el martillero Claudio Roggero, la etapa que atraviesa el mercado.
“Nos encontramos en un problema bastante serio. En Junín, los propietarios de los inmuebles no son grandes hacendados.”
El trabajo de las inmobiliarias es intenso. “Hemos logrado, sobre todo en los que no han podido abrir – salones, agencias de turismo-, con situaciones desastrosas,una salida».
Se da la posibilidad que «propietarios contemplen y hayan llegado a un acuerdo a partir del mes de abril”.
Que además incluye los meses de mayo y lo que va de junio. Oblar un porcentaje menor de los alquileres.
Más aún, “en algunos casos lo han permitido a futuro para que no desarmen las estructuras de los locales o hasta a dejar sin trabajo a la gente”.
En síntesis, se concretaron buenos acuerdos en la mayoría de los casos.
“Con voluntad de las dos partes aunque cada caso es diferente. Las posibilidades de pago no son las mismas”.
Se han llegado a convenir que los inquilinos paguen el 50 %, sin ajustarse al Decreto”.
En lo que respecta al tema viviendas, “hay alguna mora que ronda el 15 %”.
Se repite la actitud de los propietarios que por lo general lograron sumar un departamentito para cobrar algo más que una jubilación.
“A nadie le sobra nada pero ante lo extremo, la solución es sentarse y acordar para que se sufra lo menos posible”.
De cara al futuro, “al no saber cuándo termina esto, lo que más se siente es incertidumbre y angustia. No se sabe cuál es el final todo va mes a mes, es muy desgastante”.
Se suma a la problemática la situación de los consorcios. “Están cobrando menos que lo normal las expensas y tienen que llevar adelante los gastos”
Poco esperanzador, Roggero considera que lo más complicado se va a dar en la primavera.” La situación se va resistiendo mes a mes”.
El martillero aclaró que en Junín, “ gracias a Dios hay bastantes actividades abiertas pero se ve la falta de ventas. Hay quienes tienen pequeños ingresos que piensan, antes de gastar porque no sabe cuándo termina esto”.
Hay mucha “incertidumbre sobre cuándo puede mejorar en algo”.